О ценах на недвижимость в Черногории

Несмотря на то, что в последние годы недвижимость в этой стране постоянно растет в цене, уровень цен нельзя назвать высоким. Купить жилье в Черногории будет намного дешевле, чем приобрести квартиру в российском мегаполисе. По сравнению с коттеджами, квартиры в Черногории более доступны по цене. Причем самое недорогое жилье располагается на первых этажах в государственных зданиях. Преступность в государстве находится на стабильно низком уровне, а значит, нет никакой необходимости устанавливать решетки на окнах и пользоваться другими мерами безопасности. Кроме самой квартиры есть возможность приобрести небольшой земельный участок, что бывает очень кстати.

По каким причинам выгодно вкладывать средства в недвижимость Черногории

Прежде всего стоит отметить, что местное население Черногории очень благосклонно настроено к нашим соотечественниками. Русский и сербский языки очень похожи, к тому же, наши страны исповедуют православие. Освоиться в Черногории можно буквально за несколько дней, причем эта страна подходит не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Престиж Черногории поднимает и то обстоятельство, что уровень преступности очень невысок. Нашим соотечественникам не просто привыкнуть, что металлические решетки не устанавливаются даже на окнах первых этажей, в мерах безопасности просто нет необходимости. Особо притягательна для приезжих местная природа. В Черногории одно из самых высоких число солнечных дней  году, кроме того, жители сделали ставку не на промышленность, а на туризм, это позволило сберечь уникальные природные условия, что есть в этой стране

Стоимость недвижимости в различных частях Черногории

Можно сказать, что недвижимость в Черногории совсем недавно стала усиленно интересовать иностранных инвесторов и на то есть достаточно веские причины. Во-первых, дома, коттеджи или квартиры предлагаются в удивительных местах : на побережье Адриатического моря, на котором очень мягкий климат, а во-вторых, небольшое население и огромное число солнечных дней в году создают просто идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного места проживания. Еще несколько лет назад основное число покупок было связано только с коммерцией, в частности, жилье сдавалось туристам. Но сейчас ситуация кардинально меняется, все большее число иностранцев приобретают земельные участки и постройки для собственных нужд. Среди соотечественников Черногория становится популярнее с каждым годом, особенно учитывая экономический подъем, что страна переживает в последние годы.

Как происходит покупка недвижимости в Черногории

Законодательство в этой стране таково, что купить любой объект недвижимости можно за несколько дней, не зависимо от того, гражданином какой страны вы являетесь. Местные законы составлены весьма выгодно для иностранных инвесторов, согласно им, иностранные граждане не ограничены в правах, касательно местного населения. Есть всего лишь одно существенно ограничение. Физическое лицо не может приобретать собственность, общий размер которой превышает 5000 кв. метров. Впрочем, юридические лица избавлены от такого ограничения. Покупку дома или земельного участка нужно оформлять не у нотариуса, а в местном суде. По закону, покупатель получает на руки документ о владении собственностью спустя 60 дней после оформления сделки. В течение этого срока юристы проводят проверку законности сделки и проводят оценку недвижимости. Для того, чтобы получить соответствующий документ, покупатель должен заплатить разовый налог в сумме 3% от стоимости сделки.