Как происходит покупка недвижимости в Черногории

Как происходит покупка недвижимости в Черногории

Законодательство в этой стране таково, что купить любой объект недвижимости можно за несколько дней, не зависимо от того, гражданином какой страны вы являетесь. Местные законы составлены весьма выгодно для иностранных инвесторов, согласно им, иностранные граждане не ограничены в правах, касательно местного населения.

Есть всего лишь одно существенно ограничение. Физическое лицо не может приобретать собственность, общий размер которой превышает 5000 кв. метров. Впрочем, юридические лица избавлены от такого ограничения. Покупку дома или земельного участка нужно оформлять не у нотариуса, а в местном суде.

По закону, покупатель получает на руки документ о владении собственностью спустя 60 дней после оформления сделки. В течение этого срока юристы проводят проверку законности сделки и проводят оценку недвижимости. Для того, чтобы получить соответствующий документ, покупатель должен заплатить разовый налог в сумме 3% от стоимости сделки.

Местное законодательство не считает факт наличия собственности в стране правом на получение вида на жительство. Чтобы получить данный документ нужно постоянно прожить в республике не менее 5 лет. Кроме того, двойное гражданство в Черногории запрещено. Для того чтобы стать гражданином Черногории, надо жить тут как минимум 10 лет.